Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину
Какие документы нужны для продажи квартиры? Перечень документов для продажи квартиры. Что нужно при купле-продаже имущества, если есть супруг или несовершеннолетний ребенок.
Документы для продажи квартиры требуется подготавливать очень внимательно. Иначе сделку провести не удастся. В данной статье будет рассказано о том, как подготовиться к купле-продаже имущества.
Какие документы нужны для продажи квартиры – общий список
Какие документы нужны для продажи квартиры? Ответ зависит от многих факторов. Например, от типа собственности и способа получения имущества.
Документы для продажи квартиры
В основном по ФЗ-218 в 2018 году в России от собственника при совершении купли продажи недвижимости (рассмотрим на примере квартиры) требуют:
соглашение о продаже;
правоустанавливающие документы на имущество (справка о принятии наследства, дарственная и так далее);
паспорт;
выписка из БТИ;
справка о составе семьи;
выписка из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ.
Перечень документов для продажи квартиры, когда есть супруг
Отдельное внимание стоит уделить пакету бумаг, который требуется с продавца при реализации недвижимости, если собственник состоит в браке. В частности, когда речь идет о совместном имуществе супругов.
При подобных обстоятельствах перечисленные ранее составляющие дополняют для успешной сделки:
свидетельством о браке;
письменным согласием супруга на проведение сделки (заверяется у нотариуса).
Если у супругов выделены доли в недвижимости, действовать придется аналогичным образом. Желательно, чтобы была написана доверенность на супруга на совершение операций с общей собственностью.
Если разрешение мужа/жены отсутствует, сделку сможет аннулировать любой опытный юрист через суд.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Согласие супруга на процедуру не требуется, если гражданин реализовывает личное имущество. Тогда достаточно подготовить ранее перечисленные бумаги.
Документы для купли-продажи квартиры – если есть дети-собственники
Наиболее трудной ситуацией является процесс продажи имущества, полностью или частично принадлежащего несовершеннолетним детям. В этом случае придется задействовать органы опеки.
Перечисленные ранее пакеты бумаг в 2018 году дополняются:
свидетельством о рождении ребенка-собственника;
разрешением опеки на процедуру;
паспортом ребенка (если ему есть 14);
письменным согласием несовершеннолетнего на сделку (нотариально заверенным, для лиц старше 14 лет).
Без согласия опеки граждане не смогут продать собственность, которая принадлежит ребенку. Сначала соответствующий орган должен удостовериться в том, что сделка не ущемит интересы и благосостояние детей.
Покупатель может требовать все перечисленные ранее бумаги. Без них сделку не проводят. И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для реализации поставленной задачи.
Перечень документов для продажи квартиры - договор
Основные бумаги должны быть у собственников изначально. Справки из ЕГРН заказывают на бумаге МФЦ. В среднем справки обходятся в 350-700 рублей, срок изготовления – 3-5 суток.
