Справочная информация Реестра в режиме онлайн
731
Что такое промышленная ипотека: условия и способы получения
Ещё в середине 2022 года Правительством РФ была анонсирована программа «промышленная ипотека», которая должна стать контрольной мерой по поддержке национального производственного бизнеса. Полноценно она заработала в 2023 году. Причем, пока что срок её действия не ограничивается. А ключевая суть промышленной ипотеки — упростить получение крупного банковского займа для бизнеса. Речи идёт о кредитах вплоть до 500 миллионов рублей. При этом процентная ставка получается ниже среднерыночной, так как частично компенсируется самим государством. Разбираемся, кто может воспользоваться программой, какие нововведения в ней запланированы, а самое главное: на каких условиях предоставляются бизнес-займы.
713
Все об ипотеке для зарплатных клиентов Сбербанка
Кто из наших соотечественников не мечтает о собственной жилплощади? Квартирный вопрос, пожалуй, один из важнейших в жизни современного человека. Однако заработки большинства россиян явно не дотягивают до возможности купить жилье даже по частям. Выход – несколько крупных займов, помощь родственников (которые есть не у всех, да еще с деньгами), а также банковская ипотека. В этом случае на первый план выходит платежеспособность гражданина. В более выгодном положении находятся трудоустроенные официально, имеющие зарплатные проекты в банке. Обычно им предлагают более лояльные условия, да и просто возможность оформить такой кредит. Но не все так просто, есть свои нюансы в этой сфере. Многих привлекает скидка в 1% в Сбере. И этот дисконт предлагается не только на квартиры, но и на пригородные дома, постройку частного здания, приобретение гаражного строения или постоянной стоянки на парковке, на нецелевые кредиты. Рассмотрим, насколько доступна ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка 2023 года и какие тут есть нюансы.
632
Почему не продается квартира и что можно сделать, чтобы ускорить продажу
Вполне логичное стремление каждого продавца недвижимости - продать ее как можно быстрее и дороже. В отдельных случаях желание быстрой продажи вызвано определенными причинами: покупкой новой жилплощади, нуждой в срочном получении крупной суммы денег и т.д. Увы, зачастую процесс сильно затягивается и собственник не может понять, почему квартира долго не продается. Далее мы рассмотрим основные источники возникновения такой проблемы и расскажем об эффективных способах ее решения.
759
Как оформить сделку с недвижимостью через МФЦ
Абсолютно все сделки, связанные с недвижимостью в РФ, подразумевают изменение или внесение данных в ЕГРН. То есть в реестр, где перечисляются все недвижимые объекты, на которые распространяются права владения (частные, корпоративные, прочие). Однако вариантов, как это можно сделать, законодательно предусмотрено множество. Например, сейчас всем без исключения доступна регистрация сделок и договоров купли-продажи недвижимости через МФЦ. Это позволяет существенно ускорить процесс приобретения права собственности. А самое главное, это удобно для самих продавцов и покупателей. И делает фактически невозможным проведение фиктивных сделок, так как количество «бюрократических цепочек» в данном случае существенно снижается. Разбираемся детально, как оформить сделку с недвижимостью, с последующей перерегистрацией через МФЦ: что понадобится, куда обращаться, какие документы подавать.
808
Плюсы и минусы квартир на последнем этаже
В объявлениях от желающих обменять или купить квартиру часто встречается предупреждение: люди не желают рассматривать варианты на первом или последнем этаже. И 1-й этаж вызывает негатив потенциальных жильцов по понятным причинам: часто вместе с жилплощадью приобретается шум под окнами и от дверей подъезда, уязвимость квартиры для воров, неприятности из-за неухоженного подвала (запахи, насекомые). Но почему не любят квартиры на последних этажах?
683
Что такое закладная на квартиру
Самый простой вариант сегодня покупки жилья — через ипотеку. По сути — это кредитный договор, но на крупную сумму. Естественно, банк, выступая в качестве кредитора, желает себя всячески обезопасить от возможных ситуаций, когда заемщик не выполняет обязательства. Само жилье, которое приобретается, до окончания действия ипотечного договора числится залоговым имуществом. Но передать его, к примеру, факторинговой компании — затруднительно. Однако недвижимость можно перевести в разряд ценных бумаг. Это и есть ответ на вопрос, для чего нужна закладная квартиры при ипотеке. Этот документ — это право банка распоряжаться одновременно и имуществом, и долговыми обязательствами заемщика. Соответственно, банк может передать ценную бумагу любому другому лицу, организации. Или вовсе на её основе эмитировать акции и продать потенциальным инвесторам. В последнем случае для заемщика ничего не меняется: он продолжить платить ипотечный кредит так, как и прежде. Но именно оформление закладной на квартиру позволяет это делать. Без этого банк сможет лишь передать право на распоряжение жильем целиком. А мало кто из инвесторов или факторинговых компаний будет заинтересован в такой крупной сделке (цена недвижимости может составлять и свыше 30 тысяч долларов ведь).
800
Как сделать перерасчет услуг ЖКХ
Оплата коммунальных услуг является обязанностью жильцов. В некоторых случаях сумма в счетах больше, нежели ожидал получатель. В этом случае плату могут рассчитать повторно, при условии наличия веских, законных оснований для этого. Необходимо заранее выяснить, какие документы нужны для перерасчета ЖКХ. Это позволит не допустить ошибок при проведении процедуры. Дополнительно, процесс обладает определенными особенностями.
Бесплатная подписка на новости
Если хотите оставаться в курсе последних новостей в о недвижимости и нашего сайта, оставьте вашу электронную почту и мы будем присылать вам сводку свежих новостей
Подписаться >
618
Как найти добросовестного риэлтора и можно ли вообще обойтись без него
Поиском риэлтора занимаются в тех случаях, когда требуется продать или приобрести недвижимость с минимальными рисками. Такой специалист не только берет на себя поиск подходящих вариантов или покупателей, но и решение большинства юридических вопросов, формальностей. А где найти риэлтора для покупки квартиры, её продажи или даже для сдачи в аренду? Как отличить порядочного и добросовестного специалиста от того, с кем сотрудничать попросту не рекомендуется?
833
Можно ли поставить забор вокруг многоквартирного дома и каким образом это реализовать
Объяснять причины, по которым у жителей многоквартирного дома может возникнуть потребность для установки забора — не требуется. В нынешнее время это позволяет существенно снизить и риск различных ЧП, и предотвратить кражи с незаконным проникновением на частную территорию. Но многоквартирный дом — это объект группового владения. То есть единого собственника у него нет. А поэтому и решение должно быть коллективным. А вместе с этим ещё требуется соблюдать все действующие законодательные нормативы. Так можно ли устанавливать забор вокруг многоквартирного дома и каким образом реализовать такой проект, о каких нюансах следует знать заблаговременно?
684
Ипотека с созаемщиком: условия, особенности, возможные риски
Многие планируют оформить ипотеку, но опасаются отказа в кредитовании от банка. Некоторых пугает долгий срок погашения кредита и мысль о том, что финансовое положение ухудшится. Специально для таких случаев предусмотрена такая сторона договора как созаемщик при оформлении ипотеки. Данное лицо берет на себя определенные обязательства, но при этом имеет немалый спектр прав. Далее мы выясним, что значит созаемщик при ипотеке, какова его роль и насколько строгие к нему предъявляются требования.
При ипотечном кредитовании договор заключается между кредитором (чаще всего банком) и заемщиком. Наряду с ним участником соглашения может выступать созаемщик, ответственный за погашение кредита наравне с основным заемщиком. Для лучшего понимания рассмотрим простой пример. Супруги приобретают жилье при отсутствии между ними брачного контракта (или специального согласия). В таком случае один из них является заемщиком, другой – созаемщиком. К примеру, если муж не сможет исполнять обязательства по договору, требование по погашению кредита автоматически ложится на его жену (созаемщика). Иначе такое явление в гражданском праве известно как солидарная ответственность. Взять на себя данную функцию могут практически любые лица. Для этого вовсе не обязательно состоять с заемщиком в родственных связях. Если созаемщик включается в договор с целью увеличения суммы кредита, банк может одобрить его при учете достаточной платежеспособности. Тогда в роли созаемщиков вправе фигурировать до трех физлиц. Если крите...
Читать до конца >>