История перехода прав - что это и для чего нужно

Один из важных документов, в котором описана вся история недвижимого объекта (данные о собственниках, аресты и запреты, если были, называется историей перехода прав собственности. Он содержит подробную информацию о всех владельцах, кто когда-либо владел данной недвижимостью, а также основания, на которых она была передана во владение тому или иному лицу.

Также в документе упоминаются документы, подтверждающие все переходы и ограничения, наложенные на объект. Другими словами, это некая история помещения или сооружения. Для чего все это нужно, как оформить данный документ и когда он пригодится, читайте далее.

История перехода прав собственности потребуется при любой сделки с недвижимостью. В особенности это касается тех ситуаций, когда покупатель не уверен в благонадежности объекта. Имея на руках данный документ, будет проще обезопасить себя от действий мошенников.

Благодаря истории перехода прав собственности, каждый покупатель сможет обезопасить себя от подобных эксцессов. Обратите внимание, что изучать этот документ необходимо в самом начале и перед принятием решения о сделке. Также не стоит забывать и о том, что, если документ содержит довольно много информации о разных владельцах, значит они менялись часто, что должно стать поводом задуматься о честности продавца и отсутствия каких-либо махинаций вокруг данного объекта недвижимости. При наличии арестов или каких-либо других ограничений помните, что в будущем вы можете стать частью судебного разбирательства. Подумайте, нужно ли вам это?

Получить историю прав перехода собственности при необходимости может далеко не каждый. В соответствии с федеральным законом № 122 (п.3. ст.7) данные сведения могут быть выданы для ознакомления следующим лицам:

Из вышеупомянутого списка становится ясно, что историю прав перехода собственности можно получить исключительно с согласия самого собственника. Исключением являются органы государственной власти и должностные лица. Но стоит отметить, что любой покупатель до совершения сделки имеет полное право потребовать данный документ у правообладателя недвижимости, так как другого способа убедиться в чистоте объекта невозможно.

История перехода прав собственности – это выписка из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ.

Получить отчет о полной проверке объекта можно на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru

Выдача данной информации является прямой обязанностью нижеперечисленных органов государственной власти:

Чтобы получить возможность ознакомиться с историей прав перехода собственности, необходимо предъявить паспорт владельца недвижимости, а также заполнить соответствующее заявление. При подаче запроса посторонним лицом, необходимо предъявить доверенность, заверенную у нотариуса. Историю невозможно получить без предварительной оплаты госпошлины, квитанцию которой необходимо также прикрепить к заявлению.